Fazenda para Venda, Oliveira / MGbairro Zona Rural, área total 67,30 Hectares

FAZENDA CAFEEIRA À VENDA – EM MORRO DO FERRO, DISTRITO DE OLIVEIRA/MG

67,3 hectares | 215 mil pés de café | Irrigação | 100% mecanizada

Uma propriedade estruturada para a produção profissional de café, reunindo escala produtiva, altitude privilegiada, mecanização, disponibilidade hídrica e excelente potencial de expansão da lavoura.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

• Localização: Morro do Ferro, distrito de Oliveira/MG
• Menos de 1,4 km do asfalto
• Apenas 4,5 km de Morro do Ferro
• Área total: 67,3 hectares
• Aproximadamente 35 hectares de lavoura plantada
• 215.000 pés de café
• Propriedade 100% mecanizada
• Altitude entre 1.040 e 1.110 metros

LAVOURA CAFEEIRA:

A propriedade conta com aproximadamente 215 mil pés de café, distribuídos entre as seguintes variedades:

• 20.000 pés – IPR 100

• 75.000 pés – Paraíso MG 3

• 120.000 pés – Catucaí 24-137

PREPARAÇÃO E CORREÇÃO DO SOLO:

• 1.000 kg/ha de esterco de galinha e gado;

• 1.000 kg/ha de Yorin;

• 500 g de Santa Safra;

• 11 toneladas de calcário na área total;

• Aplicação em dois sulcos;

• 6,5 toneladas de gesso nos sulcos.

IRRIGAÇÃO E RECURSOS HÍDRICOS:

• Sistema de irrigação instalado em aproximadamente 33 hectares;

• Lagoa natural;

• Córrego de grande porte, com potencial para utilização na irrigação, observadas as autorizações e condições técnicas aplicáveis.

POTENCIAL DE EXPANSÃO:

Além dos 215 mil pés já implantados, a fazenda possui área disponível com potencial para o plantio de aproximadamente mais 150 mil pés de café.

Uma oportunidade de ampliar significativamente a capacidade produtiva da propriedade, mediante avaliação técnica e planejamento agronômico.

ALTITUDE: A propriedade está localizada entre 1.040 e 1.110 metros de altitude, característica interessante para a cafeicultura de montanha e para projetos voltados à produção de cafés de qualidade.

BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA:

• Casa com três quartos, sendo uma suíte em fase de acabamento;

• Casa destinada aos equipamentos do sistema de irrigação;

• Energia elétrica.

DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE:

• 67,3 hectares de área total;

• 215 mil pés de café já plantados;

• Potencial para implantação de mais 150 mil pés;

• Aproximadamente 33 hectares com irrigação instalada;

• Lagoa natural e córrego de grande porte;

• Propriedade 100% mecanizada;

• Altitude entre 1.040 e 1.110 metros;

• Estrutura preparada para expansão.

UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA ESCALA, ESTRUTURA E POTENCIAL DE CRESCIMENTO NA CAFEICULTURA.

Valor: R$ 11.000.000,00 | Aceita propostas | Analisa condições de pagamento .

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